Grundsteuer Dausenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Dausenau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dausenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 279 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 507 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dausenau mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Dausenau für das Haushaltsjahr 2024 vom 19.03.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dausenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Dausenau 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kemmenau 465 % und in Misselberg 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dausenau

DausenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hömberg 385 %
Dausenau 465 %
Kemmenau 465 %
Misselberg 465 %
Nassau 465 %
Sulzbach 465 %
Welschneudorf 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dausenau

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dausenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 168,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dausenau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dausenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dausenau

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Dausenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dausenau beläuft sich damit ab 2025 auf 170,39 €.

Grundsteuerwert
118.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
170,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dausenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Dausenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,27 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
141,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dausenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Dausenau (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 86.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,83 €.

Grundsteuerwert
86.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
124,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dausenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dausenau mit einem Bodenwert von 192.640,00 Euro (Grundstücksfläche 2.408 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.465.860,29 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.417 qm), beträgt der Grundsteuerwert 995.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
995.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.268,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dausenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dausenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dausenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dausenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dausenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dausenau

Informieren Sie sich hier, ob Dausenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dausenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 24 % gestiegen.

Steueraufkommen Dausenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.868,00 €
Gewerbesteuer 222.486,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 650.720,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.200,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.199 Einwohnern in Dausenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dausenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dausenau beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dausenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dausenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dausenau in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)