Grundsteuer Windeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Windeck (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Windeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 490 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

750 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Windeck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Windeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Windeck 35,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederirsen 425 % und in Ölsen 420 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Windeck

WindeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hamm (Sieg) 470 %
Pracht 490 %
Morsbach 565 %
Ruppichteroth 570 %
Eitorf 589 %
Windeck 715 %
Waldbröl 755 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Windeck

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Windeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 255.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 750 %
=
Grundsteuer 2025 593,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Windeck ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Windeck

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Windeck

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Windeck (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 120.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Windeck beläuft sich damit ab 2025 auf 279,47 €.

Grundsteuerwert
120.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
279,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Windeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 443 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Windeck (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 355,26 €.

Grundsteuerwert
152.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
355,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Windeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Windeck (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 285 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 122.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,35 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
284,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Windeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Windeck mit einem Bodenwert von 87.805,00 Euro (Grundstücksfläche 1.033 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 409.167,86 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 861 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
966,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Windeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Windeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Windeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Windeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Windeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Windeck

Informieren Sie sich hier, ob Windeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Windeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Windeck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.406.199,00 €
Gewerbesteuer 4.657.767,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.674.539,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 642.125,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.839 Einwohnern in Windeck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 233,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Windeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Windeck beträgt 750 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Windeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Windeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Windeck in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)