Grundsteuer Niederelbert

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederelbert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederelbert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 345 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 500 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Niederelbert mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der 1. Nachtragshaushaltssatzungder Ortsgemeinde Niederelbert für das Jahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederelbert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederelbert 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberelbert 500 % und in Holler 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederelbert

NiederelbertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederelbert 465 %
Arzbach 465 %
Holler 465 %
Montabaur 465 %
Untershausen 465 %
Oberelbert 500 %
Kadenbach 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederelbert

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederelbert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 237,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederelbert ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederelbert

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederelbert

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Niederelbert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederelbert beläuft sich damit ab 2025 auf 124,69 €.

Grundsteuerwert
86.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
124,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederelbert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Niederelbert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,66 €.

Grundsteuerwert
117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
169,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederelbert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Niederelbert (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 128.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,80 €.

Grundsteuerwert
128.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
184,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederelbert

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Niederelbert mit einem Bodenwert von 112.980,00 Euro (Grundstücksfläche 1.614 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.830.082,07 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.242 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.618.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.618.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.558,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederelbert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederelbert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederelbert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederelbert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederelbert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederelbert

Informieren Sie sich hier, ob Niederelbert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederelbert

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederelbert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 260.100,00 €
Gewerbesteuer 597.529,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.097.961,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 76.260,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.725 Einwohnern in Niederelbert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederelbert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederelbert beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederelbert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederelbert wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederelbert in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)