Grundsteuer Niederelbert
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederelbert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Niederelbert
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 345 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
465 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederelbert mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederelbert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederelbert 17,78 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberelbert 400 % und in Holler 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederelbert
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Holler | 365 % |
Kadenbach | 365 % |
Untershausen | 365 % |
Montabaur | 370 % |
Arzbach | 373 % |
Oberelbert | 400 % |
Niederelbert | 465 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederelbert
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederelbert berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 164.700,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 465 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 237,42 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederelbert ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Niederelbert
Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Niederelbert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederelbert beläuft sich damit ab 2025 auf 124,69 €.
Grundsteuerwert
86.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
124,69 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederelbert
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Niederelbert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,66 €.
Grundsteuerwert
117.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
169,66 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederelbert
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Niederelbert (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 128.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,80 €.
Grundsteuerwert
128.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
184,80 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederelbert
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Niederelbert mit einem Bodenwert von 112.980,00 Euro (Grundstücksfläche 1.614 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.830.082,07 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.242 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.618.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.618.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
465 % |
= |
Grundsteuer
2.558,99 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederelbert.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Montabaur-DiezKoblenzer Str. 15, 56410 Montabaur
Postfach 1461, 56404 Montabaur
Zuständige Gemeinde:
Niederelbert
56410 Montabaur
https://www.niederelbert.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Niederelbert
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 260.100,00 € |
Gewerbesteuer | 597.529,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.097.961,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 76.260,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.725 Einwohnern in Niederelbert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,78 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederelbert
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Idstein 450 % Wilnsdorf 695 % -
Gemeinden in der Nähe
Oberelbert 400 % Holler 365 % Montabaur 370 % Untershausen 365 % Welschneudorf 365 % Daubach 365 % Stahlhofen 365 % Horbach 365 % Dernbach 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Kiel 500 %