Grundsteuer Wiebelsheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wiebelsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wiebelsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 261 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 602 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiebelsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiebelsheim 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Laudert 465 % und in Kisselbach 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiebelsheim

WiebelsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wiebelsheim 365 %
Damscheid 465 %
Kisselbach 465 %
Laudert 465 %
Perscheid 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiebelsheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiebelsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 169,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiebelsheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiebelsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wiebelsheim

Für eine Wohnung mit 167 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 111 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Wiebelsheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 297.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiebelsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 336,51 €.

Grundsteuerwert
297.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
336,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiebelsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 216 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Wiebelsheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,48 €.

Grundsteuerwert
148.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
168,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiebelsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Wiebelsheim (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 143.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,26 €.

Grundsteuerwert
143.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
162,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiebelsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wiebelsheim mit einem Bodenwert von 83.839,00 Euro (Grundstücksfläche 1.421 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.015.153,52 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.015 qm), beträgt der Grundsteuerwert 714.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
714.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
837,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiebelsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiebelsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wiebelsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiebelsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiebelsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiebelsheim

Informieren Sie sich hier, ob Wiebelsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiebelsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 5,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wiebelsheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 144.495,00 €
Gewerbesteuer 959.957,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 267.223,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 283.024,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 521 Einwohnern in Wiebelsheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 277,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiebelsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiebelsheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiebelsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiebelsheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiebelsheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)