Grundsteuer Wiesbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wiesbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wiesbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiesbach mitteilen.

Gemeinderäte kritisieren „Zwangsabstimmungen“ - Wiesbach/Bechhofen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiesbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiesbach 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krähenberg 365 % und in Rosenkopf 385 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiesbach

WiesbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krähenberg 365 %
Käshofen 365 %
Wiesbach 385 %
Rosenkopf 385 %
Martinshöhe 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiesbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiesbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 178,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiesbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiesbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wiesbach

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Wiesbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiesbach beläuft sich damit ab 2025 auf 120,54 €.

Grundsteuerwert
101.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
120,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiesbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Wiesbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,04 €.

Grundsteuerwert
92.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
110,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiesbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Wiesbach (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 93.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,35 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
111,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiesbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wiesbach mit einem Bodenwert von 59.215,00 Euro (Grundstücksfläche 911 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.438.501,33 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.139 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.373.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.373.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.798,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wiesbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiesbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wiesbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiesbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiesbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiesbach

Informieren Sie sich hier, ob Wiesbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiesbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Wiesbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.135,00 €
Gewerbesteuer 52.283,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 243.968,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.792,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 500 Einwohnern in Wiesbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiesbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiesbach beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiesbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiesbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiesbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)