Grundsteuer Wintrich

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wintrich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wintrich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wintrich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wintrich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wintrich 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kesten 500 % und in Minheim 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wintrich

WintrichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wintrich 365 %
Morbach 365 %
Brauneberg 380 %
Piesport 390 %
Minheim 400 %
Kesten 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wintrich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wintrich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 123,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wintrich bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wintrich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wintrich

Für eine Wohnung mit 169 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksgröße von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wintrich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 123.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wintrich beläuft sich damit ab 2025 auf 139,74 €.

Grundsteuerwert
123.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
139,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wintrich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Wintrich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 284.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 322,25 €.

Grundsteuerwert
284.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
322,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wintrich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Wintrich (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 72.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,69 €.

Grundsteuerwert
72.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
81,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wintrich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wintrich mit einem Bodenwert von 92.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.545 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 628.852,71 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.405 qm), beträgt der Grundsteuerwert 541.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
541.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
671,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wintrich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wintrich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wintrich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wintrich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wintrich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wintrich

Informieren Sie sich hier, ob Wintrich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wintrich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wintrich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 130.817,00 €
Gewerbesteuer 359.976,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 344.047,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.492,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 878 Einwohnern in Wintrich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wintrich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wintrich beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wintrich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wintrich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wintrich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)