Grundsteuer Losheim am See

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Losheim am See (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Losheim am See

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 343 und 364 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Losheim am See per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 440,14 %. Damit liegt der Hebesatz in Losheim am See 25,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weiskirchen 550 % und in Greimerath 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Losheim am See

Losheim am SeeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schmelz 395 %
Merzig 415 %
Losheim am See 430 %
Mettlach 430 %
Wadern 440 %
Beckingen 460 %
Greimerath 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Losheim am See

In Saarland berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Losheim am See berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 248.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 295,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Losheim am See ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Losheim am See

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Losheim am See

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Losheim am See (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Losheim am See beläuft sich damit ab 2025 auf 94,84 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
94,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Losheim am See

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Losheim am See (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,58 €.

Grundsteuerwert
90.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
107,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Losheim am See

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Losheim am See (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 86.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,34 €.

Grundsteuerwert
86.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
102,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Losheim am See

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Losheim am See mit einem Bodenwert von 216.020,00 Euro (Grundstücksfläche 1.543 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.414.088,31 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.403 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.141.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
3.140,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Merzig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Losheim am See.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Losheim am See aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Losheim am See mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Losheim am See.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Losheim am See.

Aktuelles zur Grundsteuer in Losheim am See

Informieren Sie sich hier, ob Losheim am See eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Losheim am See

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2024 um -18,6 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Losheim am See

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.187.845,00 €
Gewerbesteuer 8.706.551,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.125.325,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.047.509,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.017 Einwohnern in Losheim am See betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Losheim am See

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Losheim am See beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Losheim am See ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Losheim am See wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Losheim am See in Saarland liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)