Grundsteuer Neumagen-Dhron

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Neumagen-Dhron (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Neumagen-Dhron

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neumagen-Dhron mitteilen.

Haushaltslage in Neumagen-Dhron ist angespannter denn je (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neumagen-Dhron per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Neumagen-Dhron 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Piesport 390 % und in Köwerich 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neumagen-Dhron

Neumagen-DhronGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heidenburg 365 %
Piesport 390 %
Rivenich 400 %
Trittenheim 400 %
Neumagen-Dhron 420 %
Klüsserath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neumagen-Dhron

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neumagen-Dhron berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 122,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neumagen-Dhron ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neumagen-Dhron

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neumagen-Dhron

Für eine Wohnung mit 185 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 123 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Neumagen-Dhron (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 233.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neumagen-Dhron beläuft sich damit ab 2025 auf 303,63 €.

Grundsteuerwert
233.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
303,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neumagen-Dhron

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 551 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Neumagen-Dhron (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,36 €.

Grundsteuerwert
163.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
212,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neumagen-Dhron

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1922) in Neumagen-Dhron (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 79.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,99 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
102,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neumagen-Dhron

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neumagen-Dhron mit einem Bodenwert von 126.990,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.827.373,91 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 882 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.172.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.172.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.674,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neumagen-Dhron.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neumagen-Dhron aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neumagen-Dhron mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neumagen-Dhron.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neumagen-Dhron.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neumagen-Dhron

Informieren Sie sich hier, ob Neumagen-Dhron eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neumagen-Dhron

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neumagen-Dhron

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 328.695,00 €
Gewerbesteuer 807.393,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 993.106,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 75.168,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.292 Einwohnern in Neumagen-Dhron betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neumagen-Dhron

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neumagen-Dhron beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neumagen-Dhron ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neumagen-Dhron wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neumagen-Dhron in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)