Grundsteuer Kuhnhöfen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kuhnhöfen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kuhnhöfen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 354 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 390 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kuhnhöfen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kuhnhöfen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kuhnhöfen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arnshöfen 465 % und in Ettinghausen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kuhnhöfen

KuhnhöfenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kuhnhöfen 465 %
Arnshöfen 465 %
Ettinghausen 465 %
Niedersayn 465 %
Ötzingen 465 %
Weidenhahn 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kuhnhöfen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kuhnhöfen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 211.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 305,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kuhnhöfen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kuhnhöfen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kuhnhöfen

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Kuhnhöfen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kuhnhöfen beläuft sich damit ab 2025 auf 180,04 €.

Grundsteuerwert
124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
180,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kuhnhöfen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Kuhnhöfen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,93 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
150,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kuhnhöfen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Kuhnhöfen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 129.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,82 €.

Grundsteuerwert
129.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
186,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kuhnhöfen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kuhnhöfen mit einem Bodenwert von 47.810,00 Euro (Grundstücksfläche 683 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 581.017,99 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 471.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
471.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
585,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kuhnhöfen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kuhnhöfen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kuhnhöfen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kuhnhöfen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kuhnhöfen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kuhnhöfen

Informieren Sie sich hier, ob Kuhnhöfen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kuhnhöfen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kuhnhöfen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kuhnhöfen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.899,00 €
Gewerbesteuer 9.868,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 101.740,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.668,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 164 Einwohnern in Kuhnhöfen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kuhnhöfen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kuhnhöfen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kuhnhöfen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kuhnhöfen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kuhnhöfen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)