Grundsteuer Rödern

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rödern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rödern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rödern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rödern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rödern 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maitzborn 365 % und in Unzenberg 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rödern

RödernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rödern 365 %
Maitzborn 365 %
Nannhausen 365 %
Oppertshausen 365 %
Ravengiersburg 365 %
Schönborn 365 %
Unzenberg 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rödern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rödern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 207,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rödern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rödern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rödern

Für eine Eigentumswohnung mit 108 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Rödern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rödern beläuft sich damit ab 2025 auf 143,93 €.

Grundsteuerwert
127.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
143,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rödern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Rödern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,35 €.

Grundsteuerwert
137.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
155,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rödern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Rödern (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 82.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,80 €.

Grundsteuerwert
82.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
93,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rödern

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rödern mit einem Bodenwert von 68.617,00 Euro (Grundstücksfläche 1.163 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 502.786,99 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.058 qm), beträgt der Grundsteuerwert 428.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
428.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
531,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rödern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rödern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rödern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rödern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rödern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rödern

Informieren Sie sich hier, ob Rödern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rödern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Rödern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.964,00 €
Gewerbesteuer 95.913,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 90.320,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.935,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 185 Einwohnern in Rödern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rödern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rödern beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rödern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rödern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rödern in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)