Grundsteuer Zweifelscheid

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Zweifelscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zweifelscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zweifelscheid hat finanzielle Sorgen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zweifelscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Zweifelscheid 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leimbach 470 % und in Emmelbaum 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zweifelscheid

ZweifelscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leimbach 470 %
Zweifelscheid 500 %
Ammeldingen bei Neuerburg 500 %
Emmelbaum 500 %
Jucken 500 %
Karlshausen 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zweifelscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zweifelscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 148,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zweifelscheid kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zweifelscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zweifelscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Zweifelscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zweifelscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 188,64 €.

Grundsteuerwert
121.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
188,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zweifelscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Zweifelscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,77 €.

Grundsteuerwert
93.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
144,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zweifelscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Zweifelscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 97.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,44 €.

Grundsteuerwert
97.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
151,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zweifelscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Zweifelscheid mit einem Bodenwert von 38.088,00 Euro (Grundstücksfläche 1.587 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 794.876,92 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 882 qm), beträgt der Grundsteuerwert 583.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
583.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
991,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zweifelscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zweifelscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zweifelscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zweifelscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zweifelscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zweifelscheid

Informieren Sie sich hier, ob Zweifelscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zweifelscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Zweifelscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.694,00 €
Gewerbesteuer 7.488,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.195,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 115,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 61 Einwohnern in Zweifelscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zweifelscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zweifelscheid beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zweifelscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zweifelscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zweifelscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)