Grundsteuer Emmelbaum

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Emmelbaum (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Emmelbaum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Emmelbaum mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Emmelbaum für die Jahre 2021 und 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Emmelbaum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Emmelbaum 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ammeldingen bei Neuerburg 500 % und in Zweifelscheid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emmelbaum

EmmelbaumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heilbach 450 %
Emmelbaum 500 %
Ammeldingen bei Neuerburg 500 %
Jucken 500 %
Kickeshausen 500 %
Zweifelscheid 500 %
Arzfeld 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emmelbaum

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emmelbaum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 170,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emmelbaum kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emmelbaum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Emmelbaum

Für eine Eigentumswohnung mit 129 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Emmelbaum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 143.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emmelbaum beläuft sich damit ab 2025 auf 223,05 €.

Grundsteuerwert
143.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
223,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emmelbaum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Emmelbaum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,47 €.

Grundsteuerwert
107.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
166,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emmelbaum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Emmelbaum (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 132.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 206,00 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
206,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emmelbaum

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Emmelbaum mit einem Bodenwert von 83.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.666 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 521.548,39 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 877 qm), beträgt der Grundsteuerwert 453.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
453.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
771,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Emmelbaum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emmelbaum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Emmelbaum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emmelbaum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emmelbaum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emmelbaum

Informieren Sie sich hier, ob Emmelbaum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emmelbaum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Emmelbaum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.372,00 €
Gewerbesteuer 6.952,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 26.992,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 141,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 73 Einwohnern in Emmelbaum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emmelbaum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emmelbaum beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emmelbaum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emmelbaum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emmelbaum in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)