Grundsteuer Speicher

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Speicher (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Speicher

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Speicher mitteilen.

Grundsteuer: Wohnfläche richtig berechnen – und einfach Geld sparen (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Speicher per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Speicher 31,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Philippsheim 500 % und in Beilingen 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Speicher

SpeicherGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beilingen 450 %
Herforst 450 %
Philippsheim 450 %
Sülm 470 %
Röhl 500 %
Speicher 520 %
Orenhofen 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Speicher

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Speicher berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 238,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Speicher kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Speicher

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Speicher

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Speicher (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Speicher beläuft sich damit ab 2025 auf 128,64 €.

Grundsteuerwert
79.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
128,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Speicher

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 160 qm in Speicher (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 280,33 €.

Grundsteuerwert
173.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
280,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Speicher

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Speicher (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 122.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 198,11 €.

Grundsteuerwert
122.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
198,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Speicher

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Speicher mit einem Bodenwert von 115.380,00 Euro (Grundstücksfläche 2.564 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 813.448,27 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.350 qm), beträgt der Grundsteuerwert 650.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
650.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
1.149,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Speicher.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Speicher aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Speicher mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Speicher.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Speicher.

Aktuelles zur Grundsteuer in Speicher

Informieren Sie sich hier, ob Speicher eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Speicher

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 4 % gestiegen.

Steueraufkommen Speicher

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 621.844,00 €
Gewerbesteuer 1.581.525,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.277.563,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 218.864,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.633 Einwohnern in Speicher betrug die Grundsteuer durchschnittlich 171,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Speicher

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Speicher beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Speicher ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Speicher wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Speicher in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)