Grundsteuer Aken (Elbe)

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Aken (Elbe) (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Aken (Elbe)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 560 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Aken (Elbe) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Aken (Elbe) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 410,67 %. Damit liegt der Hebesatz in Aken (Elbe) 21,75 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osternienburger Land 450 % und in Köthen 480 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aken (Elbe)

Aken (Elbe)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zerbst/Anhalt 400 %
Aken (Elbe) 422 %
Barby 450 %
Osternienburger Land 450 %
Dessau-Roßlau 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aken (Elbe)

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aken (Elbe) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 214,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aken (Elbe) kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aken (Elbe)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aken (Elbe)

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 0,75 € / qm in Aken (Elbe) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aken (Elbe) beläuft sich damit ab 2025 auf 79,05 €.

Grundsteuerwert
51.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
79,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aken (Elbe)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 601 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 172 qm in Aken (Elbe) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,15 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
206,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aken (Elbe)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Aken (Elbe) (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 145.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 224,75 €.

Grundsteuerwert
145.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
224,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aken (Elbe)

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Aken (Elbe) mit einem Bodenwert von 1.592,00 Euro (Grundstücksfläche 2.123 qm × 0,75 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 661.383,44 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 497.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
497.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
713,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Aken (Elbe).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aken (Elbe) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Aken (Elbe) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aken (Elbe).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aken (Elbe).

Aktuelles zur Grundsteuer in Aken (Elbe)

Informieren Sie sich hier, ob Aken (Elbe) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Aken (Elbe) sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Aken (Elbe)

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 18,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aken (Elbe)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 795.518,00 €
Gewerbesteuer 1.437.552,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.124.482,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 305.677,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.391 Einwohnern in Aken (Elbe) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aken (Elbe)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aken (Elbe) beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aken (Elbe) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aken (Elbe) wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aken (Elbe) in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)