Grundsteuer Barby

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Barby (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Barby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Finanzen: Barby: Vorsitzende der Landesseniorenvertretung sieht Probleme für viele Menschen bei der Herausforderung Grundsteuer (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Barby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Barby 10,30 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Calbe (Saale) 590 % und in Gommern 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Barby

BarbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zerbst/Anhalt 400 %
Schönebeck (Elbe) 420 %
Aken (Elbe) 422 %
Calbe (Saale) 430 %
Barby 450 %
Nienburg (Saale) 450 %
Osternienburger Land 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Barby

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Barby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 130,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Barby kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Barby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Barby

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Barby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Barby beläuft sich damit ab 2025 auf 90,54 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
90,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Barby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Barby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,36 €.

Grundsteuerwert
87.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
121,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Barby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Barby (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 63.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,58 €.

Grundsteuerwert
63.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
88,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Barby

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Barby mit einem Bodenwert von 26.925,00 Euro (Grundstücksfläche 1.077 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.357.645,72 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.347 qm), beträgt der Grundsteuerwert 899.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
899.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.306,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Barby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Barby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Barby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Barby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Barby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Barby

Informieren Sie sich hier, ob Barby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Barby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Barby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.063.220,00 €
Gewerbesteuer 1.556.089,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.421.520,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 347.646,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.217 Einwohnern in Barby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 129,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Barby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Barby beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Barby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Barby wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Barby in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)