Grundsteuer Osternienburger Land

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Osternienburger Land (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Osternienburger Land

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Erinnerung zur Zahlung der Grundsteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osternienburger Land per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Osternienburger Land 10,30 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aken (Elbe) 500 % und in Köthen 480 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osternienburger Land

Osternienburger LandGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Südliches Anhalt 400 %
Bernburg (Saale) 420 %
Aken (Elbe) 422 %
Osternienburger Land 450 %
Barby 450 %
Nienburg (Saale) 450 %
Köthen 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osternienburger Land

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osternienburger Land berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 137,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osternienburger Land berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osternienburger Land

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osternienburger Land

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Osternienburger Land (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osternienburger Land beläuft sich damit ab 2025 auf 77,70 €.

Grundsteuerwert
55.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
77,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osternienburger Land

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Osternienburger Land (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,20 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
110,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osternienburger Land

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Osternienburger Land (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 67.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,74 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
93,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osternienburger Land

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Osternienburger Land mit einem Bodenwert von 25.335,00 Euro (Grundstücksfläche 1.689 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.203.777,38 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.056 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.226.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.226.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.875,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Osternienburger Land.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osternienburger Land aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Osternienburger Land mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osternienburger Land.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osternienburger Land.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osternienburger Land

Informieren Sie sich hier, ob Osternienburger Land eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osternienburger Land

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 18,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osternienburger Land

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.172.272,00 €
Gewerbesteuer 1.690.637,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.480.942,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 222.099,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.385 Einwohnern in Osternienburger Land betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osternienburger Land

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osternienburger Land beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osternienburger Land ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osternienburger Land wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osternienburger Land in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)