Grundsteuer Dessau-Roßlau
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Dessau-Roßlau (Stadt in Sachsen-Anhalt).
Grundsteuer Hebesatz Dessau-Roßlau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
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|
350 Prozent (2025) |
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535 Prozent (2025) |
|
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Frühestens ab 2025 |
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Dessau-Roßlau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Raguhn-Jeßnitz 360 % und in Oranienbaum-Wörlitz 415 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Dessau-Roßlau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Südliches Anhalt | 400 % |
Zerbst/Anhalt | 400 % |
Oranienbaum-Wörlitz | 415 % |
Coswig | 416 % |
Aken (Elbe) | 422 % |
Osternienburger Land | 450 % |
Dessau-Roßlau | 495 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Dessau-Roßlau
In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Dessau-Roßlau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 111.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 535 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 184,59 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Dessau-Roßlau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Dessau-Roßlau
Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Dessau-Roßlau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 53.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dessau-Roßlau beläuft sich damit ab 2025 auf 88,40 €.
Grundsteuerwert
53.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
88,40 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Dessau-Roßlau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Dessau-Roßlau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,69 €.
Grundsteuerwert
99.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
164,69 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Dessau-Roßlau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Dessau-Roßlau (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 82.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,83 €.
Grundsteuerwert
82.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
136,83 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dessau-Roßlau
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dessau-Roßlau mit einem Bodenwert von 59.120,00 Euro (Grundstücksfläche 739 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 734.760,18 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 924 qm), beträgt der Grundsteuerwert 555.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
555.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
535 % |
= |
Grundsteuer
935,25 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dessau-Roßlau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Dessau-Roßlau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Dessau-RoßlauKühnauer Straße 166, 06846 Dessau-Roßlau
Postfach 18 25, 06815 Dessau-Roßlau
Zuständige Gemeinde:
Dessau-Roßlau
https://www.dessau-rosslau.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Dessau-Roßlau
Informieren Sie sich hier, ob Dessau-Roßlau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Volksstimme: Reform der Grundsteuer: Was müssen Zerbster künftig zahlen?
- Die Zeit: Finanzen: Zigtausende Einsprüche und erste Klagen gegen Grundsteuer | ZEIT ONLINE
Stand vom 19.06.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Dessau-Roßlau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 8,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Dessau-Roßlau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 11.545.956,00 € |
Gewerbesteuer | 35.805.142,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 26.400.716,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 7.384.614,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 78.806 Einwohnern in Dessau-Roßlau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,51 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dessau-Roßlau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Halle (Saale) 500 % Lutherstadt Wittenberg 470 % Köthen 480 % Delitzsch 450 % Schkeuditz 440 % Landsberg 350 % Möckern 405 % Muldestausee 400 % Gräfenhainichen 373 % -
Gemeinden in der Nähe
Raguhn-Jeßnitz 360 % Oranienbaum-Wörlitz 415 % Aken (Elbe) 500 % Zerbst/Anhalt 414 % Coswig 416 % Sandersdorf-Brehna 380 % Osternienburger Land 450 % Bitterfeld-Wolfen 390 % Südliches Anhalt 400 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 % Aachen 525 % Kiel 500 % Chemnitz 493 % Halle (Saale) 500 % Magdeburg 495 %