Grundsteuer Südliches Anhalt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Südliches Anhalt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Südliches Anhalt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Südliches Anhalt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Südliches Anhalt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Südliches Anhalt 0,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zörbig 390 % und in Petersberg 410 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Südliches Anhalt

Südliches AnhaltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Raguhn-Jeßnitz 360 %
Wettin-Löbejün 390 %
Zörbig 390 %
Südliches Anhalt 400 %
Petersberg 410 %
Könnern 430 %
Osternienburger Land 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Südliches Anhalt

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Südliches Anhalt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 119,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Südliches Anhalt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Südliches Anhalt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Südliches Anhalt

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Südliches Anhalt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 91.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Südliches Anhalt beläuft sich damit ab 2025 auf 113,83 €.

Grundsteuerwert
91.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
113,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Südliches Anhalt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 227 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Südliches Anhalt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 66.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,58 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
82,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Südliches Anhalt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Südliches Anhalt (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 49.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 61,26 €.

Grundsteuerwert
49.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
61,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Südliches Anhalt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Südliches Anhalt mit einem Bodenwert von 10.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.016 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 806.550,54 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.129 qm), beträgt der Grundsteuerwert 571.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
571.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
777,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Südliches Anhalt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Südliches Anhalt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Südliches Anhalt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Südliches Anhalt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Südliches Anhalt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Südliches Anhalt

Informieren Sie sich hier, ob Südliches Anhalt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Südliches Anhalt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Südliches Anhalt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Südliches Anhalt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.794.812,00 €
Gewerbesteuer 5.275.667,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.787.729,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 681.245,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.163 Einwohnern in Südliches Anhalt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Südliches Anhalt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Südliches Anhalt beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Südliches Anhalt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Südliches Anhalt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Südliches Anhalt in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)