Grundsteuer Niedere Börde

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Niedere Börde (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Niedere Börde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

575 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Niedere Börde schließt Steuererhöhungen nicht aus (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedere Börde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedere Börde 40,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westheide 354 % und in Hohe Börde 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedere Börde

Niedere BördeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Westheide 354 %
Haldensleben 380 %
Hohe Börde 380 %
Colbitz 390 %
Wolmirstedt 420 %
Barleben 450 %
Niedere Börde 575 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedere Börde

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedere Börde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 575 %
=
Grundsteuer 2025 119,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedere Börde bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedere Börde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niedere Börde

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Niedere Börde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 124.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedere Börde beläuft sich damit ab 2025 auf 222,28 €.

Grundsteuerwert
124.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
222,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedere Börde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Niedere Börde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,87 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
210,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedere Börde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Niedere Börde (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 59.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,70 €.

Grundsteuerwert
59.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
105,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedere Börde

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niedere Börde mit einem Bodenwert von 22.020,00 Euro (Grundstücksfläche 1.101 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.547.546,39 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.377 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.413.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.413.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
575 % 		= Grundsteuer
3.603,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niedere Börde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedere Börde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niedere Börde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedere Börde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedere Börde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedere Börde

Informieren Sie sich hier, ob Niedere Börde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedere Börde

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um -23,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niedere Börde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.503.874,00 €
Gewerbesteuer 2.168.137,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.933.078,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 295.681,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.030 Einwohnern in Niedere Börde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 213,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedere Börde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedere Börde beträgt 575 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedere Börde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedere Börde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedere Börde in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)