Grundsteuer Edersleben

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Edersleben (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Edersleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Edersleben mitteilen.

Onlinelesen - Beschlüsse Gemeinde Edersleben (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Edersleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Edersleben 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sangerhausen 433 % und in Artern 422 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Edersleben

EderslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Edersleben 400 %
Wallhausen 402 %
Allstedt 411 %
Artern 422 %
Sangerhausen 433 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Edersleben

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Edersleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 168,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Edersleben ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Edersleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Edersleben

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Edersleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Edersleben beläuft sich damit ab 2025 auf 54,31 €.

Grundsteuerwert
43.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
54,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Edersleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Edersleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,54 €.

Grundsteuerwert
70.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
87,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Edersleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Edersleben (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 108.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,91 €.

Grundsteuerwert
108.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Edersleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Edersleben mit einem Bodenwert von 28.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.124 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 447.772,88 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 937 qm), beträgt der Grundsteuerwert 380.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
380.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
517,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Edersleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Edersleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Edersleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Edersleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Edersleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Edersleben

Informieren Sie sich hier, ob Edersleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Edersleben

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um -11,1 % gefallen.

Steueraufkommen Edersleben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 113.705,00 €
Gewerbesteuer 422.067,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 296.268,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.501,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 969 Einwohnern in Edersleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Edersleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Edersleben beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Edersleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Edersleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Edersleben in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)