Grundsteuer Wallhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wallhausen (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wallhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 347 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wallhausen mitteilen.

Grundsteuer und Hundesteuer: Wallhausen erhöht die Steuern - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallhausen 6,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brücken-Hackpfüffel 380 % und in Borxleben 402 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallhausen

WallhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brücken-Hackpfüffel 380 %
Edersleben 400 %
Wallhausen 402 %
Borxleben 402 %
Südharz 411 %
Kelbra (Kyffhäuser) 420 %
Artern 422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallhausen

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wallhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 128,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wallhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Wallhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 115,52 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
115,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Wallhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,84 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
91,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Wallhausen (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 58.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,40 €.

Grundsteuerwert
58.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
73,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wallhausen mit einem Bodenwert von 34.466,00 Euro (Grundstücksfläche 1.814 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 451.162,66 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.008 qm), beträgt der Grundsteuerwert 388.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
388.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
531,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wallhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wallhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallhausen

Informieren Sie sich hier, ob Wallhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wallhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wallhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 325.518,00 €
Gewerbesteuer 1.069.245,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 722.019,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 111.322,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.420 Einwohnern in Wallhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallhausen beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallhausen in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)