Grundsteuer Thale

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Thale (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Thale

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thale mitteilen.

Sachsen-Anhalt bei Steuern im Durchschnitt (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Thale per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Thale 12,92 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blankenburg 420 % und in Quedlinburg 440 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thale

ThaleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Harsleben 380 %
Oberharz am Brocken 400 %
Blankenburg 420 %
Harzgerode 420 %
Halberstadt 440 %
Quedlinburg 440 %
Thale 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thale

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thale berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 148,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thale bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thale

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thale

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Thale (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 111.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thale beläuft sich damit ab 2025 auf 154,84 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
154,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thale

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 425 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Thale (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 244.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,22 €.

Grundsteuerwert
244.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
341,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thale

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Thale (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 77.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,53 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
108,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thale

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Thale mit einem Bodenwert von 22.560,00 Euro (Grundstücksfläche 752 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.781.793,15 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.075 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.082.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.082.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.656,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Thale.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thale aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thale mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thale.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thale.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thale

Informieren Sie sich hier, ob Thale eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thale

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thale

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.099.590,00 €
Gewerbesteuer 6.479.365,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.922.759,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.514.759,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.046 Einwohnern in Thale betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thale

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thale beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thale ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thale wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thale in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)