Grundsteuer Allstedt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Allstedt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Allstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 363 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus & Grund Sangerhausen e.V. c/o Hausverwaltung Paul (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Allstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Allstedt 0,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 389 % und in Kalbsrieth 425 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Allstedt

AllstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bornstedt 400 %
Edersleben 400 %
Roßleben-Wiehe 405 %
Allstedt 411 %
Querfurt 416 %
Mansfeld 420 %
Artern 422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Allstedt

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Allstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 180,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Allstedt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Allstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Allstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 151 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Allstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 168.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Allstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 215,20 €.

Grundsteuerwert
168.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
215,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Allstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Allstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,01 €.

Grundsteuerwert
83.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
106,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Allstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Allstedt (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 260 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 105.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,78 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
133,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Allstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Allstedt mit einem Bodenwert von 38.898,00 Euro (Grundstücksfläche 2.161 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.645.023,33 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.351 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.841.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.841.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
2.573,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Allstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Allstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Allstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Allstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Allstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Allstedt

Informieren Sie sich hier, ob Allstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Allstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 14,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Allstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.023.147,00 €
Gewerbesteuer 1.669.844,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.024.326,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 235.612,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.638 Einwohnern in Allstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Allstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Allstedt beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Allstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Allstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Allstedt in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)