Grundsteuer Wanzleben-Börde

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wanzleben-Börde (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wanzleben-Börde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Erhöhung der Hebesätze ab 2024: Steuern steigen in Wanzleben ab dem neuen Jahr (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wanzleben-Börde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 399,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Wanzleben-Börde 12,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Börde-Hakel 416 % und in Hohe Börde 380 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wanzleben-Börde

Wanzleben-BördeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eilsleben 350 %
Hohe Börde 380 %
Sülzetal 400 %
Börde-Hakel 416 %
Oschersleben 430 %
Wanzleben-Börde 450 %
Magdeburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wanzleben-Börde

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wanzleben-Börde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 112,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wanzleben-Börde ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wanzleben-Börde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wanzleben-Börde

Für eine Wohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Wanzleben-Börde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wanzleben-Börde beläuft sich damit ab 2025 auf 129,32 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
129,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wanzleben-Börde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 460 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Wanzleben-Börde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,73 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
141,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wanzleben-Börde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Wanzleben-Börde (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 407 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 170.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,71 €.

Grundsteuerwert
170.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
237,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wanzleben-Börde

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wanzleben-Börde mit einem Bodenwert von 40.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.364 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.175.445,13 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.050 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.219.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.219.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.865,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wanzleben-Börde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wanzleben-Börde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wanzleben-Börde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wanzleben-Börde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wanzleben-Börde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wanzleben-Börde

Informieren Sie sich hier, ob Wanzleben-Börde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wanzleben-Börde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wanzleben-Börde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.158.182,00 €
Gewerbesteuer 4.206.343,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.750.583,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 675.455,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.734 Einwohnern in Wanzleben-Börde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wanzleben-Börde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wanzleben-Börde beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wanzleben-Börde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wanzleben-Börde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wanzleben-Börde in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)