Grundsteuer Elsteraue

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Elsteraue (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Elsteraue

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elsteraue mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elsteraue per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Elsteraue 7,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elstertrebnitz 413 % und in Zeitz 400 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elsteraue

ElsteraueGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Elsteraue 380 %
Hohenmölsen 380 %
Starkenberg 390 %
Zeitz 400 %
Kriebitzsch 404 %
Groitzsch 405 %
Elstertrebnitz 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elsteraue

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elsteraue berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 100,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elsteraue kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elsteraue

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elsteraue

Für eine Eigentumswohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Elsteraue (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 215.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elsteraue beläuft sich damit ab 2025 auf 253,74 €.

Grundsteuerwert
215.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
253,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elsteraue

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Elsteraue (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,84 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
100,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elsteraue

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Elsteraue (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 56.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 66,67 €.

Grundsteuerwert
56.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
66,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elsteraue

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Elsteraue mit einem Bodenwert von 41.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.480 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 759.448,18 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.139 qm), beträgt der Grundsteuerwert 560.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
560.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
724,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elsteraue.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elsteraue aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Elsteraue mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elsteraue.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elsteraue.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elsteraue

Informieren Sie sich hier, ob Elsteraue eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Elsteraue sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Elsteraue

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 22,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elsteraue

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 843.150,00 €
Gewerbesteuer 4.021.953,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.771.961,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 411.453,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.022 Einwohnern in Elsteraue betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elsteraue

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elsteraue beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elsteraue ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elsteraue wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elsteraue in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)