Grundsteuer Oberharz am Brocken

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Oberharz am Brocken (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Oberharz am Brocken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oberharz am Brocken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberharz am Brocken 1,51 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wernigerode 400 % und in Blankenburg 420 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberharz am Brocken

Oberharz am BrockenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberharz am Brocken 400 %
Wernigerode 400 %
Harztor 402 %
Ellrich 411 %
Blankenburg 420 %
Harzgerode 420 %
Thale 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberharz am Brocken

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberharz am Brocken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 99,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberharz am Brocken ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberharz am Brocken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberharz am Brocken

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Oberharz am Brocken (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberharz am Brocken beläuft sich damit ab 2025 auf 156,61 €.

Grundsteuerwert
126.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
156,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberharz am Brocken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 401 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Oberharz am Brocken (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,27 €.

Grundsteuerwert
97.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
121,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberharz am Brocken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Oberharz am Brocken (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 62.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,75 €.

Grundsteuerwert
62.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
77,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberharz am Brocken

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberharz am Brocken mit einem Bodenwert von 44.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.276 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.947.524,20 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 912 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.195.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.195.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.625,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oberharz am Brocken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberharz am Brocken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberharz am Brocken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberharz am Brocken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberharz am Brocken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberharz am Brocken

Informieren Sie sich hier, ob Oberharz am Brocken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberharz am Brocken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 0,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberharz am Brocken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.175.002,00 €
Gewerbesteuer 3.217.828,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.337.832,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 567.765,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.928 Einwohnern in Oberharz am Brocken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberharz am Brocken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberharz am Brocken beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberharz am Brocken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberharz am Brocken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberharz am Brocken in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)