Grundsteuer Ellrich

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ellrich (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ellrich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 304 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellrich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ellrich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellrich 2,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Walkenried 500 % und in Harztor 402 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellrich

EllrichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenstein 400 %
Oberharz am Brocken 400 %
Harztor 402 %
Ellrich 411 %
Werther 426 %
Nordhausen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellrich

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellrich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 146,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellrich bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellrich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellrich

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Ellrich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellrich beläuft sich damit ab 2025 auf 121,68 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
121,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellrich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Ellrich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,46 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
103,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellrich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Ellrich (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 70.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,33 €.

Grundsteuerwert
70.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
90,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellrich

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ellrich mit einem Bodenwert von 14.840,00 Euro (Grundstücksfläche 742 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 934.725,22 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 928 qm), beträgt der Grundsteuerwert 664.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
664.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
928,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ellrich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellrich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellrich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellrich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellrich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellrich

Informieren Sie sich hier, ob Ellrich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellrich

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 14,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ellrich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 561.127,00 €
Gewerbesteuer 1.352.463,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.622.644,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 245.694,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.398 Einwohnern in Ellrich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellrich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellrich beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellrich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellrich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellrich in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)