Grundsteuer Salzatal

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Salzatal (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Salzatal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 372 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

422 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salzatal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Salzatal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Salzatal 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Teutschenthal 420 % und in Seegebiet Mansfelder Land 360 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Salzatal

SalzatalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Seegebiet Mansfelder Land 360 %
Wettin-Löbejün 390 %
Teutschenthal 420 %
Salzatal 422 %
Gerbstedt 460 %
Halle (Saale) 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Salzatal

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Salzatal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 422 %
=
Grundsteuer 2025 107,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Salzatal ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Salzatal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Salzatal

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Salzatal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 108.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salzatal beläuft sich damit ab 2025 auf 141,81 €.

Grundsteuerwert
108.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
422 % 		= Grundsteuer
141,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Salzatal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 507 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Salzatal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 255.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 333,98 €.

Grundsteuerwert
255.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
422 % 		= Grundsteuer
333,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Salzatal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Salzatal (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,41 €.

Grundsteuerwert
71.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
422 % 		= Grundsteuer
93,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salzatal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Salzatal mit einem Bodenwert von 73.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.460 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 511.325,21 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.295 qm), beträgt der Grundsteuerwert 438.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
438.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
422 % 		= Grundsteuer
629,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Halle (Saale) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Salzatal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Salzatal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Salzatal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Salzatal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Salzatal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Salzatal

Informieren Sie sich hier, ob Salzatal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Salzatal sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Salzatal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 17,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Salzatal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.475.944,00 €
Gewerbesteuer 3.245.641,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.777.320,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 407.349,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.338 Einwohnern in Salzatal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salzatal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Salzatal beträgt 422 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Salzatal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Salzatal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Salzatal in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)