Grundsteuer Südharz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Südharz (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Südharz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 363 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Eigentümer im Südharz können sich telefonisch zur Grundsteuer beraten lassen (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Südharz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Südharz 0,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kelbra (Kyffhäuser) 420 % und in Berga 410 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Südharz

SüdharzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Harztor 402 %
Wallhausen 402 %
Berga 410 %
Südharz 411 %
Harzgerode 420 %
Kelbra (Kyffhäuser) 420 %
Sangerhausen 433 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Südharz

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Südharz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 176,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Südharz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Südharz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Südharz

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 14,00 € / qm in Südharz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Südharz beläuft sich damit ab 2025 auf 66,13 €.

Grundsteuerwert
51.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
66,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Südharz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Südharz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,21 €.

Grundsteuerwert
70.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
90,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Südharz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Südharz (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 58.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,04 €.

Grundsteuerwert
58.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
75,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Südharz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Südharz mit einem Bodenwert von 26.572,00 Euro (Grundstücksfläche 1.898 qm × 14,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 901.593,25 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 649.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
649.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
907,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Südharz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Südharz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Südharz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Südharz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Südharz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Südharz

Informieren Sie sich hier, ob Südharz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Südharz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Südharz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.269.742,00 €
Gewerbesteuer 5.324.283,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.484.791,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 399.051,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.177 Einwohnern in Südharz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Südharz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Südharz beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Südharz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Südharz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Südharz in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)