Grundsteuer Großschönau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Großschönau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Großschönau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 380 und 420 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großschönau mitteilen.

Zittau: So viel müssen Sie in Zittau und Löbau Grundsteuer bezahlen - voraussichtlich | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großschönau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Großschönau 5,84 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hainewalde 440 % und in Seifhennersdorf 490 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großschönau

GroßschönauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leutersdorf 410 %
Hainewalde 440 %
Großschönau 450 %
Bertsdorf-Hörnitz 450 %
Jonsdorf 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großschönau

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großschönau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 151,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großschönau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großschönau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großschönau

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Großschönau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großschönau beläuft sich damit ab 2025 auf 93,47 €.

Grundsteuerwert
57.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
93,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großschönau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 252 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Großschönau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,43 €.

Grundsteuerwert
69.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
112,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großschönau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Großschönau (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 78.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,17 €.

Grundsteuerwert
78.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
127,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großschönau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Großschönau mit einem Bodenwert von 17.600,00 Euro (Grundstücksfläche 800 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.453.165,72 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.001 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.358.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.358.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
4.402,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Löbau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großschönau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großschönau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Großschönau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großschönau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großschönau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großschönau

Informieren Sie sich hier, ob Großschönau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großschönau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großschönau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 572.692,00 €
Gewerbesteuer 919.504,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.138.253,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 288.158,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.252 Einwohnern in Großschönau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großschönau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großschönau beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großschönau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großschönau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großschönau in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)