Grundsteuer Kubschütz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kubschütz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Kubschütz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 225 und 280 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kubschütz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kubschütz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Kubschütz 14,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Cunewalde 420 % und in Hochkirch 400 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kubschütz

KubschützGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kubschütz 370 %
Hochkirch 400 %
Cunewalde 420 %
Malschwitz 420 %
Großpostwitz 430 %
Weißenberg 440 %
Bautzen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kubschütz

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Kubschütz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 111,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kubschütz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kubschütz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kubschütz

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Kubschütz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kubschütz beläuft sich damit ab 2025 auf 71,40 €.

Grundsteuerwert
53.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
71,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kubschütz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 564 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 169 qm in Kubschütz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 232,57 €.

Grundsteuerwert
174.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
232,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kubschütz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Kubschütz (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 46.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 62,47 €.

Grundsteuerwert
46.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
62,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kubschütz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kubschütz mit einem Bodenwert von 88.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.925 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 745.784,86 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.070 qm), beträgt der Grundsteuerwert 584.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
584.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.555,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kubschütz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kubschütz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kubschütz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kubschütz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kubschütz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kubschütz

Informieren Sie sich hier, ob Kubschütz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kubschütz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kubschütz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 257.265,00 €
Gewerbesteuer 672.971,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 842.365,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 114.826,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.506 Einwohnern in Kubschütz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kubschütz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kubschütz beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kubschütz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kubschütz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kubschütz in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)