Grundsteuer Großdubrau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Großdubrau (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Großdubrau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 325 und 365 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großdubrau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großdubrau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Großdubrau 11,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Malschwitz 420 % und in Radibor 435 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großdubrau

GroßdubrauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großdubrau 380 %
Malschwitz 420 %
Boxberg/O.L. 430 %
Radibor 435 %
Bautzen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großdubrau

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großdubrau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 127,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großdubrau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großdubrau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Großdubrau

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Großdubrau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großdubrau beläuft sich damit ab 2025 auf 113,27 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
113,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großdubrau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 168 qm in Großdubrau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,67 €.

Grundsteuerwert
123.300,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
168,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großdubrau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Großdubrau (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,52 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
91,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großdubrau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großdubrau mit einem Bodenwert von 29.900,00 Euro (Grundstücksfläche 650 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.852.541,65 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 813 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.129.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.129.400,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
3.090,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großdubrau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großdubrau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Großdubrau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großdubrau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großdubrau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großdubrau

Informieren Sie sich hier, ob Großdubrau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großdubrau

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großdubrau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 407.632,00 €
Gewerbesteuer 1.090.530,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.264.787,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 192.193,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.217 Einwohnern in Großdubrau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großdubrau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großdubrau beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großdubrau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großdubrau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großdubrau in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)