Grundsteuer Obergurig

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Obergurig (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Obergurig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obergurig mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obergurig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Obergurig 5,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wilthen 380 % und in Doberschau-Gaußig 400 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obergurig

ObergurigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wilthen 380 %
Obergurig 400 %
Doberschau-Gaußig 400 %
Schirgiswalde-Kirschau 415 %
Großpostwitz 430 %
Bautzen 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obergurig

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Obergurig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 121,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obergurig berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obergurig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obergurig

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Obergurig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obergurig beläuft sich damit ab 2025 auf 138,67 €.

Grundsteuerwert
96.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
138,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obergurig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Obergurig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,49 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
115,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obergurig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Obergurig (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 100.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,15 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
145,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obergurig

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Obergurig mit einem Bodenwert von 39.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.594 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 366.108,14 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 839 qm), beträgt der Grundsteuerwert 324.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
324.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
935,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Obergurig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obergurig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Obergurig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obergurig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obergurig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obergurig

Informieren Sie sich hier, ob Obergurig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obergurig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obergurig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 247.158,00 €
Gewerbesteuer 851.123,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 811.110,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.514,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.092 Einwohnern in Obergurig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obergurig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obergurig beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obergurig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obergurig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obergurig in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)