Grundsteuer Sohland an der Spree

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Sohland an der Spree (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Sohland an der Spree

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

407 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 365 und 405 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sohland an der Spree mitteilen.

Onlinelesen - Grundsteuer 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sohland an der Spree per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Sohland an der Spree 4,47 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schirgiswalde-Kirschau 415 % und in Wilthen 380 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sohland an der Spree

Sohland an der SpreeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oppach 390 %
Steinigtwolmsdorf 400 %
Sohland an der Spree 407 %
Schirgiswalde-Kirschau 415 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sohland an der Spree

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Sohland an der Spree berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 407 %
=
Grundsteuer 2025 107,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sohland an der Spree kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sohland an der Spree

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sohland an der Spree

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Sohland an der Spree (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sohland an der Spree beläuft sich damit ab 2025 auf 70,33 €.

Grundsteuerwert
48.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
70,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sohland an der Spree

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Sohland an der Spree (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,84 €.

Grundsteuerwert
73.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
107,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sohland an der Spree

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Sohland an der Spree (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 56.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,64 €.

Grundsteuerwert
56.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
82,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sohland an der Spree

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sohland an der Spree mit einem Bodenwert von 15.600,00 Euro (Grundstücksfläche 780 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 781.954,86 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 867 qm), beträgt der Grundsteuerwert 558.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
558.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
407 % 		= Grundsteuer
1.635,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sohland an der Spree.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sohland an der Spree aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sohland an der Spree mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sohland an der Spree.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sohland an der Spree.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sohland an der Spree

Informieren Sie sich hier, ob Sohland an der Spree eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sohland an der Spree

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sohland an der Spree

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 689.943,00 €
Gewerbesteuer 3.017.011,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.890.158,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 345.282,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.597 Einwohnern in Sohland an der Spree betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sohland an der Spree

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sohland an der Spree beträgt 407 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sohland an der Spree ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sohland an der Spree wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sohland an der Spree in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)