Grundsteuer Thallwitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Thallwitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Thallwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

325 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 310 und 365 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Thallwitz mitteilen.

Borna/Grimma/Wurzen: Grundsteuer im Kreis Leipzig – Liste aller Kommunen (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thallwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Thallwitz 30,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wurzen 400 % und in Bennewitz 400 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thallwitz

ThallwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mockrehna 400 %
Wurzen 400 %
Lossatal 410 %
Thallwitz 428 %
Doberschütz 428 %
Eilenburg 430 %
Jesewitz 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thallwitz

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Thallwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 101,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thallwitz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thallwitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thallwitz

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Thallwitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thallwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 117,23 €.

Grundsteuerwert
100.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
117,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thallwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 162 qm in Thallwitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,46 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
150,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thallwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Thallwitz (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 64.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,93 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
75,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thallwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Thallwitz mit einem Bodenwert von 28.625,00 Euro (Grundstücksfläche 1.145 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 640.937,42 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.432 qm), beträgt der Grundsteuerwert 502.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
502.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
1.518,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thallwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thallwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thallwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thallwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thallwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thallwitz

Informieren Sie sich hier, ob Thallwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thallwitz

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -24,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thallwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 403.411,00 €
Gewerbesteuer 938.317,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.391.596,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 159.359,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.550 Einwohnern in Thallwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 113,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thallwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thallwitz beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thallwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thallwitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thallwitz in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)