Grundsteuer Doberschütz

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Doberschütz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Doberschütz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

412 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Doberschütz erhöht ab 2023 die Grundsteuern (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Doberschütz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Doberschütz 2,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mockrehna 400 % und in Thallwitz 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Doberschütz

DoberschützGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Laußig 400 %
Mockrehna 400 %
Doberschütz 412 %
Thallwitz 420 %
Zschepplin 420 %
Eilenburg 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Doberschütz

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Doberschütz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 412 %
=
Grundsteuer 2025 202,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Doberschütz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Doberschütz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Doberschütz

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Doberschütz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Doberschütz beläuft sich damit ab 2025 auf 71,05 €.

Grundsteuerwert
47.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
71,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Doberschütz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 87,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Doberschütz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 151,29 €.

Grundsteuerwert
102.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
151,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Doberschütz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Doberschütz (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 65.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,30 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
97,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Doberschütz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Doberschütz mit einem Bodenwert von 92.460,00 Euro (Grundstücksfläche 2.010 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.689.327,19 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.117 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.529.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.529.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
4.538,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eilenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Doberschütz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Doberschütz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Doberschütz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Doberschütz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Doberschütz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Doberschütz

Informieren Sie sich hier, ob Doberschütz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Doberschütz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 3,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Doberschütz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 478.846,00 €
Gewerbesteuer 765.340,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.547.044,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 161.853,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.072 Einwohnern in Doberschütz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Doberschütz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Doberschütz beträgt 412 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Doberschütz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Doberschütz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Doberschütz in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)