Grundsteuer Lutherstadt Wittenberg
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Lutherstadt Wittenberg (Stadt in Sachsen-Anhalt).
Grundsteuer Hebesatz Lutherstadt Wittenberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
322 Prozent (2025) |
|
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470 Prozent (2025) |
|
|
Frühestens ab 2025 |
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Lutherstadt Wittenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 458,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lutherstadt Wittenberg 2,48 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kemberg 390 % und in Zahna-Elster 370 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.
Nachbargemeinden von Lutherstadt Wittenberg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Zahna-Elster | 370 % |
Kemberg | 390 % |
Lutherstadt Wittenberg | 395 % |
Niedergörsdorf | 410 % |
Oranienbaum-Wörlitz | 415 % |
Coswig | 416 % |
Rabenstein/Fläming | 420 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Lutherstadt Wittenberg
In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Lutherstadt Wittenberg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 191.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 470 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 278,29 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Lutherstadt Wittenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Lutherstadt Wittenberg
Für eine Wohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Lutherstadt Wittenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 114.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lutherstadt Wittenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 166,83 €.
Grundsteuerwert
114.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
470 % |
= |
Grundsteuer
166,83 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Lutherstadt Wittenberg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 142 qm in Lutherstadt Wittenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,23 €.
Grundsteuerwert
108.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
470 % |
= |
Grundsteuer
158,23 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Lutherstadt Wittenberg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Lutherstadt Wittenberg (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 105.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,57 €.
Grundsteuerwert
105.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
470 % |
= |
Grundsteuer
153,57 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lutherstadt Wittenberg
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lutherstadt Wittenberg mit einem Bodenwert von 129.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.162 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.104.015,19 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.228.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.228.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
470 % |
= |
Grundsteuer
1.649,88 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lutherstadt Wittenberg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt WittenbergDresdener Straße 40, 06886 Wittenberg
Postfach 10 02 54, 06872 Wittenberg
Zuständige Gemeinde:
Lutherstadt Wittenberg
06886 Lutherstadt Wittenberg
http://www.wittenberg.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Grundsteuer
Hebesatz
Lutherstadt Wittenberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 19 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Lutherstadt Wittenberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 5.463.974,00 € |
Gewerbesteuer | 37.331.508,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 14.053.468,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.273.775,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 45.381 Einwohnern in Lutherstadt Wittenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,40 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lutherstadt Wittenberg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Dessau-Roßlau 535 % Bitterfeld-Wolfen 390 % Delitzsch 450 % Torgau 360 % Eilenburg 430 % Sandersdorf-Brehna 380 % Jessen (Elster) 385 % Beelitz 375 % Jüterbog 440 % -
Gemeinden in der Nähe
Kemberg 390 % Zahna-Elster 370 % Rabenstein/Fläming 420 % Bad Schmiedeberg 430 % Coswig 416 % Niemegk 440 % Gräfenhainichen 373 % Oranienbaum-Wörlitz 415 % Planetal 450 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 475 % Frankfurt am Main 500 % Düsseldorf 440 % Leipzig 450 % Wiesbaden 492 % Kiel 500 % Chemnitz 493 % Halle (Saale) 500 %