Grundsteuer Lutherstadt Wittenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Lutherstadt Wittenberg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Lutherstadt Wittenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 322 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lutherstadt Wittenberg mitteilen.

Kreisverband der Haus-, Wohnungs- u. Grundeigentümer Wittenberg und Umgebung e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lutherstadt Wittenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Lutherstadt Wittenberg 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kemberg 390 % und in Zahna-Elster 370 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lutherstadt Wittenberg

Lutherstadt WittenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oranienbaum-Wörlitz 380 %
Niedergörsdorf 385 %
Kemberg 390 %
Lutherstadt Wittenberg 395 %
Coswig 416 %
Rabenstein/Fläming 420 %
Treuenbrietzen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lutherstadt Wittenberg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lutherstadt Wittenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 233,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lutherstadt Wittenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lutherstadt Wittenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lutherstadt Wittenberg

Für eine Wohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Lutherstadt Wittenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 114.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lutherstadt Wittenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 140,21 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
140,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lutherstadt Wittenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 142 qm in Lutherstadt Wittenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,98 €.

Grundsteuerwert
108.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
132,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lutherstadt Wittenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Lutherstadt Wittenberg (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 105.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,06 €.

Grundsteuerwert
105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
129,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lutherstadt Wittenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lutherstadt Wittenberg mit einem Bodenwert von 129.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.162 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.104.015,19 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.228.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.228.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.649,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittenberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lutherstadt Wittenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lutherstadt Wittenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lutherstadt Wittenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lutherstadt Wittenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lutherstadt Wittenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lutherstadt Wittenberg

Informieren Sie sich hier, ob Lutherstadt Wittenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lutherstadt Wittenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 0,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lutherstadt Wittenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.463.974,00 €
Gewerbesteuer 37.331.508,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.053.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.273.775,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 45.381 Einwohnern in Lutherstadt Wittenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lutherstadt Wittenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lutherstadt Wittenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lutherstadt Wittenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)