Grundsteuer Machern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Machern (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Machern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 405 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

530 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 370 und 430 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Machern will vorerst kein Geld: „Bitte überweisen Sie keine Grundsteuer“ (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Machern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Machern 24,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brandis 405 % und in Thallwitz 325 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Machern

MachernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bennewitz 400 %
Brandis 405 %
Borsdorf 410 %
Thallwitz 428 %
Jesewitz 435 %
Taucha 480 %
Machern 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Machern

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Machern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 530 %
=
Grundsteuer 2025 145,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Machern kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Machern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Machern

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Machern (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 151.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Machern beläuft sich damit ab 2025 auf 288,87 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
288,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Machern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 652 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 192 qm in Machern (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 256.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 489,59 €.

Grundsteuerwert
256.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
489,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Machern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Machern (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 380 qm und einer Wohnfläche von 194 qm beträgt 124.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,97 €.

Grundsteuerwert
124.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
236,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Machern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Machern mit einem Bodenwert von 193.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.488 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 570.673,73 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.145 qm), beträgt der Grundsteuerwert 611.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
611.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
530 % 		= Grundsteuer
2.332,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Machern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Machern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Machern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Machern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Machern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Machern

Informieren Sie sich hier, ob Machern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Machern

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um -1,9 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Machern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.113.805,00 €
Gewerbesteuer 5.330.032,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.312.321,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 680.586,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.766 Einwohnern in Machern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 164,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Machern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Machern beträgt 530 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Machern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Machern wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Machern in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)