Grundsteuer Belau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Belau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Belau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 354 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 327 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Belau mitteilen.

Grundsteuer: In Schleswig-Holstein fehlen noch 83  000 Erklärungen (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Belau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Belau 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmalensee 425 % und in Kalübbe 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Belau

BelauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Belau 300 %
Ruhwinkel 332 %
Wankendorf 335 %
Stocksee 340 %
Stolpe 370 %
Bornhöved 390 %
Dersau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Belau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Belau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 151,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Belau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Belau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Belau

Für eine Eigentumswohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Belau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 219.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Belau beläuft sich damit ab 2025 auf 204,04 €.

Grundsteuerwert
219.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
204,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Belau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 517 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Belau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 373.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 347,36 €.

Grundsteuerwert
373.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
347,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Belau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Belau (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 170.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,94 €.

Grundsteuerwert
170.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
158,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Belau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Belau mit einem Bodenwert von 687.482,00 Euro (Grundstücksfläche 1.307 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.271.251,74 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.090 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.566.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.566.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.598,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Belau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Belau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Belau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Belau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Belau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Belau

Informieren Sie sich hier, ob Belau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Belau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Belau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 69.804,00 €
Gewerbesteuer 230.454,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 239.576,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.591,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 390 Einwohnern in Belau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 178,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Belau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Belau beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Belau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Belau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Belau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)