Grundsteuer Schmalensee

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schmalensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schmalensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 399 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 468 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schmalensee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmalensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmalensee 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Belau 300 % und in Tarbek 310 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmalensee

SchmalenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Belau 300 %
Tarbek 310 %
Damsdorf 330 %
Stocksee 340 %
Bornhöved 390 %
Schmalensee 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmalensee

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmalensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 209.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 276,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmalensee ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmalensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schmalensee

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Schmalensee (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 71.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmalensee beläuft sich damit ab 2025 auf 94,73 €.

Grundsteuerwert
71.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
94,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmalensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 586 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 211 qm in Schmalensee (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 384.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 506,32 €.

Grundsteuerwert
384.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
506,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmalensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Schmalensee (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 98.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,04 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
130,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmalensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schmalensee mit einem Bodenwert von 217.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.700 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 877.269,75 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 945 qm), beträgt der Grundsteuerwert 821.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
821.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.186,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schmalensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmalensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schmalensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmalensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmalensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmalensee

Informieren Sie sich hier, ob Schmalensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmalensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Schmalensee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 86.498,00 €
Gewerbesteuer 135.833,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 258.506,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.258,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 509 Einwohnern in Schmalensee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmalensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmalensee beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmalensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmalensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmalensee in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)