Grundsteuer Brodersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Brodersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Brodersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 483 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 515 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Brodersdorf mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Broderstorf für das Haushaltsjahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brodersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Brodersdorf 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Probsteierhagen 425 % und in Lutterbek 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brodersdorf

BrodersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Brodersdorf 370 %
Stein 420 %
Laboe 425 %
Lutterbek 425 %
Probsteierhagen 425 %
Heikendorf 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brodersdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brodersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 323.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 425,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brodersdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brodersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brodersdorf

Für eine Wohnung mit 178 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Brodersdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 183.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brodersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 241,76 €.

Grundsteuerwert
183.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
241,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brodersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Brodersdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 205.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 270,35 €.

Grundsteuerwert
205.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
270,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brodersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Brodersdorf (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 134.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,34 €.

Grundsteuerwert
134.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
177,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brodersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brodersdorf mit einem Bodenwert von 1.228.210,00 Euro (Grundstücksfläche 2.335 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.529.637,10 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.374 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.068.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.068.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.601,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Brodersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brodersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Brodersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brodersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brodersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brodersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Brodersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brodersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 14,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Brodersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.480,00 €
Gewerbesteuer 36.915,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 263.472,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.447,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 407 Einwohnern in Brodersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 163,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brodersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brodersdorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brodersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brodersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brodersdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)