Grundsteuer Ahrensbök

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ahrensbök (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ahrensbök

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 449 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 472 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ahrensbök - Aktuelle Nachrichten und Kommentare - LN (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahrensbök per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahrensbök 5,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glasau 280 % und in Mönkhagen 350 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahrensbök

AhrensbökGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Scharbeutz 350 %
Seedorf 350 %
Wensin 350 %
Bosau 415 %
Ahrensbök 425 %
Süsel 425 %
Travenhorst 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahrensbök

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahrensbök berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 283.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 373,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahrensbök berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahrensbök

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ahrensbök

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Ahrensbök (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 82.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahrensbök beläuft sich damit ab 2025 auf 108,83 €.

Grundsteuerwert
82.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
108,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahrensbök

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 539 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 173 qm in Ahrensbök (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 280,10 €.

Grundsteuerwert
212.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
280,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahrensbök

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Ahrensbök (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 101.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,46 €.

Grundsteuerwert
101.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
133,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahrensbök

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ahrensbök mit einem Bodenwert von 290.220,00 Euro (Grundstücksfläche 2.073 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.183.652,40 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.481 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.084.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.084.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.011,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ahrensbök.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahrensbök aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahrensbök mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahrensbök.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahrensbök.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahrensbök

Informieren Sie sich hier, ob Ahrensbök eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ahrensbök

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 14,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahrensbök

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.388.658,00 €
Gewerbesteuer 2.330.272,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.996.136,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 263.493,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.340 Einwohnern in Ahrensbök betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahrensbök

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahrensbök beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahrensbök ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahrensbök wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahrensbök in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)