Grundsteuer Fitzen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Fitzen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fitzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 249 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 294 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Fitzen mitteilen.

Neuss: Hildegard Fitzen handelt mit Alpaka-Wolle auf Peru (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fitzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fitzen 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tramm 300 % und in Bröthen 425 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fitzen

FitzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roseburg 260 %
Fitzen 300 %
Langenlehsten 300 %
Güster 350 %
Siebeneichen 350 %
Büchen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fitzen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fitzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 232.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 216,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fitzen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fitzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fitzen

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Fitzen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 67.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fitzen beläuft sich damit ab 2025 auf 63,05 €.

Grundsteuerwert
67.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
63,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fitzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Fitzen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,25 €.

Grundsteuerwert
129.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
120,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fitzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Fitzen (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 379 qm und einer Wohnfläche von 218 qm beträgt 292.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 272,02 €.

Grundsteuerwert
292.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
272,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fitzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Fitzen mit einem Bodenwert von 208.814,00 Euro (Grundstücksfläche 1.594 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 505.258,16 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 606.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
606.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
619,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fitzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fitzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fitzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fitzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fitzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fitzen

Informieren Sie sich hier, ob Fitzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fitzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Fitzen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.966,00 €
Gewerbesteuer 45.537,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 204.197,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.105,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 373 Einwohnern in Fitzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fitzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fitzen beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fitzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fitzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fitzen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)