Grundsteuer Tramm

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Tramm (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tramm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 255 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 330 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Tramm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tramm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Tramm 15,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siebeneichen 350 % und in Fitzen 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tramm

TrammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roseburg 260 %
Woltersdorf 290 %
Tramm 300 %
Niendorf a. d. St. 300 %
Hornbek 320 %
Kankelau 320 %
Talkau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tramm

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tramm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 346.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 322,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tramm ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tramm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tramm

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Tramm (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 94.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tramm beläuft sich damit ab 2025 auf 87,79 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
87,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tramm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Tramm (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 216.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,07 €.

Grundsteuerwert
216.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
201,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tramm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Tramm (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 104.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,28 €.

Grundsteuerwert
104.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
97,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tramm

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Tramm mit einem Bodenwert von 226.499,00 Euro (Grundstücksfläche 1.729 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.037.892,27 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.471.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.471.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.501,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tramm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tramm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tramm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tramm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tramm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tramm

Informieren Sie sich hier, ob Tramm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tramm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 3,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Tramm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.286,00 €
Gewerbesteuer 80.035,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 230.266,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.321,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 344 Einwohnern in Tramm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tramm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tramm beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tramm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tramm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tramm in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)