Grundsteuer Pellworm

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Pellworm (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Pellworm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 386 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

485 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 442 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Pellworm mitteilen.

Bodenrichtwerte in Nordfriesland sind Grundlage für Grundsteuer. | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pellworm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Pellworm 40,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hallig Hooge 487 % und in Langeneß 488 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pellworm

PellwormGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Pellworm 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pellworm

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Pellworm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 485 %
=
Grundsteuer 2025 233,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pellworm kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pellworm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pellworm

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Pellworm (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 89.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pellworm beläuft sich damit ab 2025 auf 134,41 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
134,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pellworm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 228 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Pellworm (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 226,58 €.

Grundsteuerwert
150.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
226,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pellworm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Pellworm (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 197.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 297,09 €.

Grundsteuerwert
197.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
297,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pellworm

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Pellworm mit einem Bodenwert von 59.500,00 Euro (Grundstücksfläche 850 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.289.187,56 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.215 qm), beträgt der Grundsteuerwert 876.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
876.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
1.445,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Pellworm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pellworm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Pellworm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pellworm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pellworm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pellworm

Informieren Sie sich hier, ob Pellworm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Pellworm

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pellworm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 338.586,00 €
Gewerbesteuer 1.167.178,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 519.340,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 62.277,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.218 Einwohnern in Pellworm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 277,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pellworm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pellworm beträgt 485 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pellworm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pellworm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pellworm in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)