Grundsteuer Groß Grönau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Groß Grönau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Groß Grönau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 320 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 404 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kappungsgrenzenverordnung in Schleswig-Holstein ab dem 01. Mai 2024 | Haus & Grund (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Grönau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Grönau 7,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Utecht 427 % und in Groß Sarau 425 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Grönau

Groß GrönauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Sarau 350 %
Groß Grönau 370 %
Lüdersdorf 430 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Grönau

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Groß Grönau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 196,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Grönau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Grönau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Groß Grönau

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Groß Grönau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 132.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Grönau beläuft sich damit ab 2025 auf 152,21 €.

Grundsteuerwert
132.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
152,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Grönau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Groß Grönau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,13 €.

Grundsteuerwert
211.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
242,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Grönau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Groß Grönau (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 138.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,32 €.

Grundsteuerwert
138.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
159,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Grönau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Groß Grönau mit einem Bodenwert von 651.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.862 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.270.742,13 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.433 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.537.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.537.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.934,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Groß Grönau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Grönau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Groß Grönau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Grönau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Grönau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Grönau

Informieren Sie sich hier, ob Groß Grönau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Groß Grönau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Groß Grönau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 563.043,00 €
Gewerbesteuer 2.434.939,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.451.618,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 110.420,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.769 Einwohnern in Groß Grönau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Grönau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Grönau beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Grönau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Grönau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Grönau in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)