Grundsteuer Lüdersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Lüdersdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lüdersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lüdersdorf mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Lüdersdorf für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lüdersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 410,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Lüdersdorf 4,80 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thandorf 427 % und in Groß Grönau 370 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lüdersdorf

LüdersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Grönau 370 %
Selmsdorf 380 %
Siemz-Niendorf 399 %
Thandorf 427 %
Utecht 427 %
Lüdersdorf 430 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lüdersdorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lüdersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 226,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lüdersdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lüdersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lüdersdorf

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 225,00 € / qm in Lüdersdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 200.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lüdersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 267,13 €.

Grundsteuerwert
200.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
267,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lüdersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Lüdersdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,42 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
171,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lüdersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Lüdersdorf (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 97.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,10 €.

Grundsteuerwert
97.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
130,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lüdersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lüdersdorf mit einem Bodenwert von 178.650,00 Euro (Grundstücksfläche 794 qm × 225,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 412.632,98 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 993 qm), beträgt der Grundsteuerwert 502.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
502.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
734,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lüdersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lüdersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lüdersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lüdersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lüdersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lüdersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Lüdersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lüdersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 17,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lüdersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 524.665,00 €
Gewerbesteuer 969.211,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.615.018,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 183.234,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.320 Einwohnern in Lüdersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lüdersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lüdersdorf beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lüdersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lüdersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lüdersdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)