Grundsteuer Thandorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Thandorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Thandorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thandorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thandorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Thandorf 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schlagsdorf 340 % und in Rieps 360 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thandorf

ThandorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schlagsdorf 340 %
Rieps 360 %
Thandorf 427 %
Utecht 427 %
Lüdersdorf 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thandorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thandorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 250,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thandorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thandorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thandorf

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Thandorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 102.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thandorf beläuft sich damit ab 2025 auf 136,08 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
136,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thandorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Thandorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,81 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
117,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thandorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Thandorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 81.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,01 €.

Grundsteuerwert
81.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
108,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thandorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Thandorf mit einem Bodenwert von 180.278,00 Euro (Grundstücksfläche 1.141 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.006.462,09 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.427 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.912.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.912.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.775,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thandorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thandorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Thandorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thandorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thandorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thandorf

Informieren Sie sich hier, ob Thandorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Thandorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Thandorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 29,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thandorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.814,00 €
Gewerbesteuer 19.560,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 93.604,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 182 Einwohnern in Thandorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 191,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thandorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thandorf beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thandorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thandorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thandorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)