Grundsteuer Groß Schenkenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Groß Schenkenberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Groß Schenkenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 230 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 306 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Groß Schenkenberg mitteilen.

Grundsteuerreform erschwert Etatplanung (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Schenkenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Schenkenberg 23,43 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Wesenberg 350 % und in Grinau 280 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Schenkenberg

Groß SchenkenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Schenkenberg 280 %
Grinau 280 %
Klein Wesenberg 310 %
Bliestorf 335 %
Westerau 363 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Schenkenberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Groß Schenkenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 294.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 255,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Schenkenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Schenkenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Groß Schenkenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Groß Schenkenberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 119.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Schenkenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 104,07 €.

Grundsteuerwert
119.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
104,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Schenkenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Groß Schenkenberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,73 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
101,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Schenkenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Groß Schenkenberg (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 125.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,85 €.

Grundsteuerwert
125.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
108,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Schenkenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Groß Schenkenberg mit einem Bodenwert von 293.722,00 Euro (Grundstücksfläche 1.859 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 613.775,02 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.094 qm), beträgt der Grundsteuerwert 725.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
725.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
691,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Groß Schenkenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Schenkenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Groß Schenkenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Schenkenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Schenkenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Schenkenberg

Informieren Sie sich hier, ob Groß Schenkenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Groß Schenkenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Groß Schenkenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.097,00 €
Gewerbesteuer 128.297,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 322.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.653,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 563 Einwohnern in Groß Schenkenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Schenkenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Schenkenberg beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Schenkenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Schenkenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Schenkenberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)