Grundsteuer Siebenbäumen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Siebenbäumen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Siebenbäumen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 393 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 330 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Siebenbäumen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Siebenbäumen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Siebenbäumen 4,73 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grinau 280 % und in Kastorf 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Siebenbäumen

SiebenbäumenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grinau 280 %
Kastorf 300 %
Klinkrade 311 %
Siebenbäumen 330 %
Steinhorst 330 %
Bliestorf 335 %
Westerau 363 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Siebenbäumen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Siebenbäumen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 202,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Siebenbäumen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Siebenbäumen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Siebenbäumen

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Siebenbäumen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 101.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Siebenbäumen beläuft sich damit ab 2025 auf 103,73 €.

Grundsteuerwert
101.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
103,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Siebenbäumen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Siebenbäumen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 231.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,62 €.

Grundsteuerwert
231.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
236,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Siebenbäumen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Siebenbäumen (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 114.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,03 €.

Grundsteuerwert
114.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
117,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Siebenbäumen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Siebenbäumen mit einem Bodenwert von 112.496,00 Euro (Grundstücksfläche 712 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 528.872,10 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.018 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
611,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Siebenbäumen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Siebenbäumen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Siebenbäumen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Siebenbäumen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Siebenbäumen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Siebenbäumen

Informieren Sie sich hier, ob Siebenbäumen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Siebenbäumen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 13 % gestiegen.

Steueraufkommen Siebenbäumen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 85.544,00 €
Gewerbesteuer 34.474,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 340.588,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.048,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 600 Einwohnern in Siebenbäumen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Siebenbäumen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Siebenbäumen beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Siebenbäumen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Siebenbäumen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Siebenbäumen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)